محمد العبار: خفض أسعار العقارات يضر بالمشترين السابقين

أكد محمد العبار، مؤسس شركة «إعمار العقارية»، أن الشركة لا تقدم خصومات على أسعار وحداتها ولا تعدّل خطط السداد حتى في حال تباطؤ المبيعات، مشيرًا إلى أن هذه السياسة تستهدف حماية حقوق المشترين السابقين والحفاظ على ثقتهم في مشروعات الشركة.

وقال العبار، خلال جلسة حوارية ضمن قمة «رايز» (RISE) اليوم الأربعاء، إن تقديم خصومات تصل إلى 50% على وحدات مماثلة داخل المبنى نفسه، بعد بيع وحدات أخرى بالسعر الأصلي، أمر غير منصف للمشترين السابقين، وقد يضر بقيمة استثماراتهم.

وأوضح أن بعض المطورين العقاريين في دبي يلجؤون إلى خفض الأسعار لتوفير السيولة اللازمة للوفاء بالتزاماتهم المالية، خاصة الشركات التي تعاني مستويات مرتفعة من المديونية، مؤكدًا أن هذه الممارسات لا تعني بالضرورة دخول السوق العقارية بأكملها مرحلة تصحيح سعري.

وفيما يتعلق باحتمالات تصحيح أسعار العقارات في دبي، أوضح العبار أن حركة الأسعار تختلف من مشروع إلى آخر، تبعًا للموقع وقوة المطور العقاري ووضعه المالي ومستوى مديونيته.

وأشار إلى أن بعض الشركات تضطر إلى تقديم تنازلات سعرية لتأمين التدفقات النقدية ومواصلة أعمالها، بينما تتيح الملاءة المالية لشركات أخرى الحفاظ على أسعار وحداتها دون تقديم خصومات.

وبشأن التوقعات التي تشير إلى احتمال تراجع أسعار العقارات في دبي بنسب تتراوح بين 5% و15% حتى عام 2027، تجنب العبار تقديم توقع محدد، مشددًا على أهمية تقييم السوق وفق معايير أوسع من التقلبات السعرية قصيرة الأجل.

ولفت العبار إلى أن أسعار العقارات في دبي لا تزال تنافسية مقارنة بأسواق عالمية، في ظل اختلاف ظروف الأسواق والمشروعات العقارية من منطقة إلى أخرى.