شقق الإيجار التمليكي2026، تجهز وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح مرحلة جديدة من الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك ضمن خطتها لتنويع الخيارات السكنية المتاحة للمواطنين وتوفير نظم سداد تتناسب مع مختلف القدرات المالية.
ومن المنتظر أن يشمل الطرح نحو 5 آلاف شقة خلال الشهر المقبل، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، على أن تكون الوحدات مكتملة التنفيذ وجاهزة للتسليم.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 75 و90 مترًا مربعًا، بما يوفر نماذج سكنية متنوعة تلائم احتياجات الأسر المستفيدة.
خريطة طرح شقق الإيجار التمليكي
ويضم الطرح عددًا من المدن الجديدة، من بينها 6 أكتوبر، وأكتوبر الجديدة، و15 مايو، والسادات، وبرج العرب الجديدة، بالإضافة إلى مجموعة من المدن الجديدة بمحافظات الصعيد.
ويأتي هذا الطرح في إطار توجه وزارة الإسكان إلى التوسع في أنظمة الإتاحة السكنية، وعدم الاقتصار على آليات التملك التقليدية، مع توفير بدائل تعتمد على الإيجار المنتهي بالتملك.
كما خصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط وضوابط الحجز، وذلك وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي
وتتضمن ضوابط التقديم للحصول على الوحدات السكنية عددًا من الشروط، أبرزها:
- يقتصر التقديم على الوحدات الموجودة في محافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حالة عدم توافر وحدات بها، يمكن التقدم للحجز في أقرب مدينة متاحة.
- يتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم شروط الحجز.
- لا يجوز للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
- تبلغ مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، إلى جانب مصروفات الصيانة المقررة.
* يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجه أو زوجته أو أحد أولاده القصر قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية لا تزال قائمة أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء تم التخصيص بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.
-
وبعد صدور قرار التخصيص، يلتزم المستفيد باستكمال قيمة التأمين لتصل إلى ما يعادل إيجار ثلاثة أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.
ويتعين استكمال قيمة التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص.
كما يتم تحديث قيمة التأمين بصورة سنوية، بما يتناسب مع الزيادة المقررة على القيمة الإيجارية للوحدة.
